Lützowstraße

Lützowstraße

Lützowstraße

Lützowstraße

Jahr2020
Kundedegewo City Wohnungsgesellschaft mbH
GrösseNutzfläche 4.826 m²
OrtBerlin
ProjektteamAnna Popelka, Georg Poduschka, Felix Zankel, Jakub Dvorak, Florian Bartelsen, Nadja Opardija, Leonie Maier
ZusammenarbeitFCP (ARGE FC|P|PAG)
BeschreibungLeistbares Wohnen in bester Lage in Berlin: 78 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, KfW-Standard 55 Ein Neubau für die degewo in einer Baulücke beim Gleisdreieck. Die Dringlichkeit des leistbaren innerstädtischen Wohnbaus legt nahe, an diesem Standort möglichst viele Wohnungen zu errichten. An der Ecke zur engen Gasse wird ein Vorplatz ausgebildet, wodurch das unbelichtete Inneneck vermieden wird. Keine Wohnung ist ausschließlich nord-orientiert. Das Projekt zeigt am Wohnungsmarkt übliche Grundrisse. Eine radikalere ursprüngliche Variante, die diese Usancen zugunsten urbanerer Lebensweisen in Frage stellt, war nicht durchsetzbar.

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Leistbares Wohnen in bester Lage
78 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten

 

In zentraler Lage beim Potsdamer Platz sind Wohnungen ab € 6,50/m2 Nettokaltmiete entstanden. Das Gebäude gliedert sich in zwei Bauteile mit einer “L-Form”, beide besitzen einen eigenen Erschließungskern. Eine Eckausbildung auf der Straßenseite dient als städtischer Vorplatz und läßt Begegnungen zum öffentlichen Raum zu, während der bregrünte Innenhof einen Rückzugsort bietet.
Das Vor- und Rückspringen der Fassade erzugt eine starke Vertikalität, während die versetzte Abfolge der großzügigen Balkone hingegen die Horizontale der Regelgeschoße zu durchbrechen scheint.

Fotos: Jan Bitter